上海房抵贷条件严不严？征信不好有影响吗？

疑上海房抵贷条件到底严不严？

申城房抵贷条件相对严格，想借“钱”得过“条件关”。

1. 年龄关：18-65 周岁（含）

2. 身份关：具有完全民事行为能力的自然人和法人（包含港澳台人士）

3. 房产关：

4. 抵押房屋为上海范围内合法建筑，房产权属清晰无纠纷

5. 房产已取得房产证

6. 抵押房屋不得属于以下情况：

7. 违法建筑、善后房、临时房屋、集体宿舍、经济适用房

8. 被司法或行政机关依法查封、扣押、冻结或已有抵押权

9. 产权来源不合法或者有权属争议、抵押后询价价值不能覆盖债务本息

10. 还款来源关：

11. 具有稳定的还款能力，还款来源合规合法

12. 申请的房抵贷月供不高于家庭收入的 50%

13. 征信记录良好，无严重逾期或未结清欠款

疑征信不好，房抵贷还能批吗？

征信不好，房抵贷申请可能会受影响，但并不是说一定批不下来。

1. 征信不良程度：如果征信记录中只有些许小瑕疵，比如个别逾期记录、信贷查询次数较多，还有可能申请成功。但如果征信不良程度较高，比如信用等级较低、有严重逾期、多头借贷等，申请成功的可能性较小。

2. 房屋情况：征信不好时，房屋情况就显得尤为重要。所在地段好、房龄短、评估价值高的房产，更能提高房抵贷申请的成功率。

3. 还款能力：征信不好，银行会重点考察你的还款能力。稳定高收入、负债率低，能提供更多还款来源证明，也能增加申请成功的机率。

疑上海房抵贷能贷多少额度？

房抵贷的额度一般由以下因素决定：

1. 房屋评估价值：一般可贷额度为房屋评估价值的 50%-70%，部分银行可贷额度较高，达到房屋评估价值的 80%。

2. 还款能力：如果收入较高、负债较低，可以申请更高的额度。

3. 征信情况：征信良好的借款人，可贷额度也可能会更高。

疑上海房抵贷利率是多少？

房抵贷利率浮动，一般与央行基准利率挂钩。但不同银行的利率浮动幅度不同，具体利率水平需要咨询各家银行。

疑上海房抵贷年限是多少？

房抵贷年限一般为 5-30 年，具体根据借款人的年龄、收入水平、还款能力等因素确定。年龄越大，可申请的年限越短；收入越高、还款能力越强，可申请的年限越长。

欢迎大家在评论区分享自己的房抵贷经验，说说你们遇到的申请难点和解决办法，或许能帮助到其他有需要的朋友哦！