上海哪里可以私人贷：想在上海买房？抵押贷款到底能贷多少年？

买房对于中国人来说是一件大事，尤其是上海这样的大都市，房价高昂，很多人都要背上几十年的房贷。那么，在上海买房，抵押贷款到底能贷多少年？今天，小编就来和你详细聊聊这个话题。

购买自住房和非自住房贷款可以贷多少年？

根据《中国人民银行关于进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，购买自住房的贷款期限最长为30年，而购买非自住房的贷款期限最长为20年。

首次、二次和三次购房贷款能贷多少年？

对于不同的购房次数，贷款期限也有所不同：

1. 首次购房：最长30年

2. 二次购房：最长25年

3. 三次及以上购房：最长20年

注意：这里所说的购房次数，是指名下有房产记录的次数，包括已结清或未结清的贷款。

贷款人年龄对贷款期限有哪些影响？

贷款人的年龄也会影响贷款期限。一般来说，贷款人的年龄越小，贷款期限可以越长，反之则越短。

1. 对于首次购房者：贷款期限不得超过贷款人到法定退休年龄时剩余年限

2. 对于二次及以上购房者：贷款期限不得超过贷款人到法定退休年龄时剩余年限减去5年

不同银行对贷款期限的规定

不同的银行对贷款期限也可能存在不同的规定，具体以银行的实际放款标准为准。有些银行可能会对首次购房者的贷款期限做出进一步的限制，比如规定首次购房者申请30年贷款时，贷款人年龄不得超过35岁。

影响贷款期限的其它因素

除了上述因素之外，贷款期限还可能受到以下因素的影响：

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2. 还款能力外地人上海空放电话

3. 贷款用途

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贷款期限太长，真的好吗？

虽然贷款期限越长，每月还款压力越小，但利息总额也会增加。在选择贷款期限时，要综合考虑自己的还款能力和利息支出。一般来说，建议选择一个既能减轻还款压力的，又能节省利息的贷款期限。

如果你还有疑问？

如果你还有关于上海抵押贷款期限的其他疑问，欢迎在评论区留言。小编会尽力解答。

1. 如果你要买房，你会选择贷多少年？为什么？

2. 对于贷款期限，你还有什么想了解的？